Взыскание страхового возмещения после отказа страховой
Страховщик отказал в выплате по КАСКО, сославшись на нарушение правил парковки. Независимая трасологическая экспертиза и справка метеослужбы подтвердили страховой характер повреждений.
ПрочестьСопровождение сделок с недвижимостью
Крымская недвижимость — отдельная история. Значительная часть объектов до сих пор имеет документы украинского образца, у части домов не закрыт вопрос с землёй, а у квартир встречаются неучтённые перепланировки и наследники, о которых продавец «забыл» упомянуть.
Сопровождение сделки означает, что покупатель или продавец получает не только текст договора, но и полную картину рисков: что именно проверено, где обнаружены слабые места и как они закрываются условиями договора или порядком расчётов.
Работа начинается с выписки из ЕГРН и правоустанавливающих документов. Дальше — проверка продавца по реестрам банкротств и исполнительных производств, сверка технических характеристик объекта и подготовка договора, в котором риски закрыты конкретными условиями, а не общими формулировками.
Когда сопровождение действительно нужно
Помощь юриста оправдана, когда цена ошибки выше стоимости услуги. Это покупка квартиры на вторичном рынке у продавца, получившего её по наследству; приобретение дома с земельным участком, где границы не установлены; сделка с участием материнского капитала; покупка доли; любая сделка с объектом, права на который возникли до 2014 года и переоформлялись по крымскому переходному законодательству.
Отдельно стоит выделить сделки, где расчёт идёт наличными или задаток передаётся «по расписке от руки». Именно на этих этапах чаще всего теряются деньги: расписка составлена так, что вернуть задаток невозможно, а договор подписан раньше, чем продавец снял обременение.
Что входит в услугу
- Проверка объекта по выписке ЕГРН: собственники, обременения, аресты, реестровые ошибки.
- Проверка продавца: банкротство, исполнительные производства, дееспособность, семейный статус.
- Анализ истории перехода прав и правоустанавливающих документов, в том числе украинского образца.
- Проверка технической документации: перепланировки, площадь, соответствие данных БТИ и ЕГРН.
- Подготовка договора купли-продажи, соглашения о задатке и передаточного акта.
- Выбор безопасной схемы расчётов: аккредитив, счёт эскроу или банковская ячейка.
- Сопровождение подачи документов в МФЦ или Росреестр и контроль регистрации.
- Письменное заключение с перечнем выявленных рисков и рекомендациями.
Важно. Сумму в договоре не стоит занижать даже по просьбе продавца: при оспаривании сделки покупатель сможет вернуть только то, что указано в документе. Экономия на налоге в 2–3 % оборачивается риском потерять всю разницу.
Как мы работаем
- 01 Смотрим выписку ЕГРН и документы продавца, называем риски и объём работы.
- 02 Заключаем договор: сроки проверки и фиксированная стоимость закрепляются письменно.
- 03 Проверяем объект и продавца, согласуем текст договора и схему расчётов.
- 04 Сопровождаем подписание, подачу в МФЦ и получение выписки о переходе права.
Стоимость услуги
| Наименование | Стоимость |
|---|---|
| Правовая проверка объекта и продавца с письменным заключением | от 8 000 ₽ |
| Полное сопровождение сделки: договор, расчёты, регистрация | от 35 000 ₽ |
Окончательная стоимость определяется после ознакомления с документами по объекту. Полный прейскурант — на странице цен.